固定資産税計算
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評価額を入力して計算
固定資産税計算とは？
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・家屋を所有している人に課される地方税です。標準税率は評価額の1.4%で、市区町村に納付します。住宅用地には軽減措置があります。
固定資産税の計算方法
計算式
固定資産税 = 課税標準額 × 1.4%
住宅用地の軽減措置
| 区分 | 適用面積 | 軽減率 |
|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 200㎡以下 | 1/6 |
| 一般住宅用地 | 200㎡超の部分 | 1/3 |
このツールの使い方
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評価額を入力
課税明細書で確認できます。
▶
土地の区分を選択
住宅が建っている土地なら軽減措置が適用されます。
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計算ボタンをクリック
年間税額と月額換算が表示されます。
活用シーン・こんな時に使えます
- 不動産購入前の維持費シミュレーション
- 投資物件の利回り計算
- 相続時の税負担確認
- 住宅ローン計画の参考
専門家からのアドバイス
評価額と時価の関係
固定資産税評価額は時価の約70%程度とされています。3年ごとに評価替えが行われます。
よくある質問（FAQ）
評価額はどこで確認できる？
毎年届く「固定資産税・都市計画税課税明細書」に記載されています。役場で評価証明書も取得可能です。
新築住宅の軽減措置はある？
新築住宅は建物部分の税額が3年間（マンションは5年間）、1/2に軽減されます。
空き家になると税額が上がる？
「特定空家」に指定されると軽減措置が適用されなくなり、土地の税額が最大6倍になる可能性があります。
固定資産税の支払い方法は？
通常4回の分割払いか一括払いを選択できます。口座振替やクレジットカード払いも可能な自治体があります。
評価額が高すぎると思ったら？
縦覧期間に近隣の評価額と比較できます。不服がある場合は審査申出が可能です。
参考・公式情報
固定資産税計算についてさらに正確な情報を確認したい場合は、以下の公式サイトをご参照ください。
※ 本ツールの計算結果は参考値です。正式な税務処理は専門家にご相談ください。