評価額を入力して計算
固定資産税計算とは？
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・家屋を所有している人に課される地方税です。標準税率は評価額の1.4%で、市区町村に納付します。住宅用地には軽減措置があります。
固定資産税の計算方法
計算式
固定資産税 = 課税標準額 × 1.4%
住宅用地の軽減措置
| 区分 | 適用面積 | 軽減率 |
|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 200㎡以下 | 1/6 |
| 一般住宅用地 | 200㎡超の部分 | 1/3 |
使い方ガイド
評価額を入力
課税明細書で確認できます。
土地の区分を選択
住宅が建っている土地なら軽減措置が適用されます。
計算ボタンをクリック
年間税額と月額換算が表示されます。
活用シーン
- 不動産購入前の維持費シミュレーション
- 投資物件の利回り計算
- 相続時の税負担確認
- 住宅ローン計画の参考
専門家のアドバイス
評価額と時価の関係
固定資産税評価額は時価の約70%程度とされています。3年ごとに評価替えが行われます。
よくある質問（FAQ）
評価額はどこで確認できる？
毎年届く「固定資産税・都市計画税課税明細書」に記載されています。役場で評価証明書も取得可能です。
新築住宅の軽減措置はある？
新築住宅は建物部分の税額が3年間（マンションは5年間）、1/2に軽減されます。
空き家になると税額が上がる？
「特定空家」に指定されると軽減措置が適用されなくなり、土地の税額が最大6倍になる可能性があります。
固定資産税の支払い方法は？
通常4回の分割払いか一括払いを選択できます。口座振替やクレジットカード払いも可能な自治体があります。
評価額が高すぎると思ったら？
縦覧期間に近隣の評価額と比較できます。不服がある場合は審査申出が可能です。
参考情報・外部リンク
固定資産税計算についてさらに詳しく知りたい方は、以下の公式サイトもご参照ください：
関連する計算ツール
固定資産税計算と併せて、以下の計算ツールもぜひご活用ください。